À l’heure de la modernisation, de l’urbanisation, de la mobilité et d’une atteinte constante à la préservation de l’authenticité de nos petits villages, ne serait-il pas temps d’entrevoir l’évolution urbaine et sociale sous un autre angle ?
Il y a des villages classés qui ont la chance d’être relativement protégés de toutes constructions pouvant ombrager un patrimoine précieux et reconnu. Mais les autres villages, les non-classés, les oubliés ou sans peu d’intérêt historique – et pourtant, ceux-là même dans lequel un quotidien paisible évolue chaque jour – ne mériteraient-t-ils pas eux aussi un peu d’attention ?
La force d’un petit village est de lutter contre le rajeunissement pour conserver son âme. On peut l’entretenir, oui. Continuer de le faire vivre économiquement pour que les commerces essentiels soient préservés. On peut aussi, et l’on doit, conserver au maximum les services publiques, ainsi que les écoles bien sûr et prendre soin que l’église reste au centre du village.
La vie d’un petit village, c’est aussi son artisanat, son savoir-faire et son immobilier. L’intelligence voudrait par exemple que des modèles exemplaires, comme celui de Port-Marseillan à Marseillan-ville, soient ainsi décentralisés pour à la fois contribuer à la vie du village, sans pour autant venir raser un quartier entier et mettre une rustine, aussi belle soit-elle, là où elle n’était initialement pas prévue.
C’est ainsi qu’un projet d’éco-resort à Marseillan a eu la pertinence d’occuper une zone vide, en retrait du cœur de ville. Une zone qui surplombe miraculeusement l’étang de Thau et qui, jusqu’ici, n’était qu’un terrain vague autour duquel de vagues projets ont certainement dus être exposés sans jamais voir le jour.
C’est chose faite grâce à Propriétés & Co, avec à sa tête, Miguel Espada, fondateur et principal investisseur de ce complexe immobilier et hôtelier colossal, admirablement bien pensé pour se fondre dans le paysage. Le principe d’acquisition d’un bien chez Port-Marseillan, repose sur la VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). C’est la raison pour laquelle le projet met du temps à sortir de terre. Le deal qui fait que c’est avantageux pour le futur acquéreur à la fin, c’est qu’il doit accepter d’être patient pour que les travaux avancent au fur et à mesure seulement, avec des périodes plus calmes que d’autres. Mais Port-Marseillan, accolée à une Branded Residence, avance de façon significative en cette année 2023 et les ventes se passent bien, car chacun joue le jeu.
Fighting rejuvenation: the salvation of picturesque villages !
At a time of modernization, urbanization, mobility and constant threats to the preservation of the authenticity of our small villages, isn’t it time to look at urban and social evolution from another angle?
Some listed villages are fortunate enough to be relatively protected from any construction that might overshadow their precious and recognized heritage. But don’t the other villages, the unclassified, the forgotten or those of little historical interest – and yet the very ones in which a peaceful daily life evolves – also deserve a little attention?
The strength of a small village lies in its ability to fight rejuvenation and retain its soul. We can maintain it, yes. You can continue to keep it alive economically, so that essential shops are preserved. We can also, and must, maintain public services as far as possible, including schools of course, and ensure that the church remains at the center of the village.
The life of a small village also includes its crafts, know-how and real estate. It would be smart, for example, to decentralize exemplary models such as Port-Marseillan in Marseillan-ville, so as to contribute to village life without razing an entire neighborhood and putting a patch, however beautiful, where it wasn’t originally intended.
This is how an eco-resort project in Marseillan came to occupy an empty area set back from the town center. An area that miraculously overlooks the Etang de Thau and which, until now, has been nothing more than a wasteland around which vague projects must certainly have been laid out without ever seeing the light of day.
Propriétés & Co, headed by Miguel Espada, founder and main investor in this colossal real estate and hotel complex, has done just that. The principle of purchasing a property at Port-Marseillan is based on VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement). That’s why the project takes so long to get off the ground. The deal that makes it worthwhile for the future buyer in the end is that he or she must accept to be patient so that the work progresses only as it goes along, with periods that are quieter than others. But Port-Marseillan, next to a Branded Residence, is making significant progress in 2023, and sales are going well because everyone is playing their part.
