Il est des lieux où le temps semble suspendu, des paysages où la nature, la lumière et la mer s’unissent dans une perfection si rare qu’on ne saurait y poser la moindre pierre sans trembler. L’étang de Thau fait partie de ces joyaux. Plus vaste lagune du littoral occitan, bordée de vignes, de villages pittoresques et de ports chargés d’histoire, ce miroir d’eau salée abrite un écosystème d’une fragilité extrême. Et si, jadis, quelques privilégiés pouvaient encore y bâtir leur maison de rêve, aujourd’hui, ce rêve est devenu presque impossible.
Un joyau sous haute protection
À juste titre. Car l’étang de Thau n’est pas un simple plan d’eau : c’est un univers vivant. Des herbiers sous-marins aux coquillages qui ont fait la renommée de Bouzigues, en passant par les flamants roses et les barques colorées des ostréiculteurs, tout y respire l’harmonie fragile d’un équilibre qu’il faut à tout prix préserver.
Les règles d’urbanisme sont désormais strictes, la zone protégée s’étend, et les terrains constructibles autour de l’étang sont devenus aussi rares que les perles dans une huître.
Autrement dit : construire une habitation privée autour de l’étang de Thau relève aujourd’hui de la chimère. Les dernières parcelles naturelles sont sanctuarisées, et les nouvelles réglementations environnementales interdisent presque toute nouvelle implantation immobilière à proximité directe de la lagune.
Ceux qui y vivent déjà le savent : ils sont privilégiés
Il suffit d’un coucher de soleil sur les eaux miroitantes, d’une brise iodée venue du large ou du cri d’un héron cendré au-dessus des marais pour comprendre pourquoi les habitants de ce rivage sont de véritables privilégiés.
Posséder un bien autour de l’étang de Thau, c’est appartenir à un cercle restreint de chanceux, à mi-chemin entre la Méditerranée et la douceur d’un monde préservé. Les maisons anciennes, les domaines viticoles et les rares villas avec vue sur la lagune s’arrachent à prix d’or — et leur valeur ne cesse de grimper. Car ici, l’offre ne se renouvelle plus. Et ce qui est rare… devient inestimable.
Port-Marseillan : la dernière grande opportunité
Mais il est un endroit, un seul, où l’avenir a su s’inviter sans trahir la beauté du site. À l’écart du centre historique de Marseillan, dans le plus grand respect de la nature environnante, s’élève peu à peu un projet hors du commun : Port-Marseillan.
Pensé comme un écrin dans l’écrin, Port-Marseillan est bien plus qu’un complexe immobilier. C’est une vision. Celle d’un art de vivre méditerranéen réinventé, conjuguant élégance, durabilité et harmonie avec le paysage.
Appartements d’exception, villas face à la mer, hôtel de luxe, galerie marchande, promenades arborées et accès direct aux quais : le tout dans une atmosphère feutrée où chaque détail a été pensé pour sublimer le lieu, pas pour le dominer.
Miguel Espada : le discret bâtisseur d’un rêve durable
Derrière ce projet ambitieux se cache un homme : Miguel Espada, PDG du groupe Propriétés & Co.
Un entrepreneur discret, à mille lieues du tumulte médiatique, mais dont la signature architecturale s’impose aujourd’hui comme une référence dans le Sud de la France. Son credo : concilier le prestige immobilier avec le respect du patrimoine et de la nature.
Avec Port-Marseillan, Miguel Espada signe l’un des projets les plus raffinés du littoral occitan. Fidèle à son approche à la fois raisonnée et audacieuse, il a su convaincre urbanistes, architectes et écologistes que luxe et durabilité pouvaient cohabiter. Chaque bâtiment épouse la topographie du terrain, chaque ligne s’inspire de la tradition maritime locale, et les matériaux choisis — pierre, bois, enduits clairs — rappellent la douceur méditerranéenne.
Investir dans l’exception
Ceux qui investiront à Port-Marseillan n’acquièrent pas seulement un bien immobilier : ils s’offrent une part d’éternité.
Une adresse rare, presque impossible à reproduire ailleurs, sur le plus beau salon naturel de la ville de Marseillan.
Entre vignes et lagune, entre ciel et mer, entre tradition et modernité, Port-Marseillan incarne la dernière opportunité de s’ancrer durablement dans ce paysage d’exception.
Et quand les pelleteuses auront quitté les lieux, il ne restera plus que la lumière, le calme, et cette impression d’avoir trouvé ce que tant cherchent sans jamais le trouver : le luxe discret d’un lieu en parfaite harmonie avec la nature.
